“不差钱”面前：住宅销售连续三月上扬
　　
　　在供应量保持平稳的态势下，住宅销售连续三月呈现上扬。
　　
　　数字说，1-5月，长沙市新建商品房累计销售593.78万平方米，同比增长49.52%。住宅销售556.53万万平方米，同比增长61.08%。
　　
　　其中，纯商品房、住宅备案成交量依次为300.43万平方米，270.47万方，较08年同期大幅上涨，涨幅为22.01%、33.05%。
　　
　　“住宅销售量已经连续三月冲高。尤其是在签约销售上。”邓晖说。
　　
　　5月，商品房签约成交20701套，面积209.58万平方米，住宅成交19665套，面积198.30万平方米。其间，共办理退房492套，签约退房385套，签约退房率为2.29%，环比降低0.42个百分点。
　　
　　“2008年下半年房价震荡，市场观望氛围浓郁，刚性需求受到压抑，在各级政府利好政策刺激下，2009年上半年集中释放；刚性需求成为支撑楼市的主力军；在政府政策继续利好的背景下，长沙楼市有望从小阳春逐渐过渡到复苏阶段。”中原地产机构报告称。
　　
　　事实上，供需相对平衡，已经成为本季楼市的重要特征。
　　
　　1-5月，全市新建商品房供销比为0.79：1，其中新建商品房住宅供销比为0.76：1，供销比进一步下降，表明市场的相对存量开始进一步减少。
　　
　　供需的相对平衡，带来的是价格的稳定。1-5月，长沙全市(含四县市)新建商品房(含经适房)均价为3483元/平方米，其中住宅3277元/平方米，内五区新建商品房(含经适房)均价为3998元/平方米，其中住宅3740元/平方米，四县市新建商品房含经适房均价为2683元/平方米，其中住宅2596元/平方米。
　　
　　而纯商品房价格则相对更高，住宅价格仍然稳定在4000元/平方米——1-5月，内五区新建纯商品房、商品住宅均价为4340元/平方米和4062元/平方米，5月份，内五区新建商品房商品住宅均价为4136元/平方米和4024元/平方米。
　　
　　“量涨价跌”。中远地产分析认为，在开福区、雨花区、岳麓区、星沙各地方政府纷纷出台购房补贴优惠措施之后，销售价格的下调成就了成交。“品质楼盘成交走势趋好，开发商将逐步收缩优惠空间而追求利润最大化，预期未来二至三个月成交价格将会提升。”