据长沙市房产研究中心最新数据统计，5月长沙市商品房成交套数20701套，相比4月的17103套，环比增长21.04%，其中住宅19665套，环比增长22.30%；商品房成交面积209.57万平方米，环比增长16.08%；商品房成交均价4130元/平方米，其中住宅成交均价3968元/平方米，与4月住宅均价3834元/平方米相比，涨幅3.5%。
　　
　　雨花区销售最热
　　
　　从长沙各区域成交套数来看，5月的成交冠军为雨花区：7660套；天心区：4315套；开福区：3658套；岳麓区：3333套；芙蓉区：1735套。其中天心区商品房同比增幅最大，达190.18%，开福区环比增幅最大，达31.91%。
　　
　　从商品房成交面积来看，排名分别为雨花区：72.67万平方米；天心区：41.86万平方米；开福区：41.35万平方米；岳麓区：36.28万平方米；芙蓉区：17.42万平方米。
　　
　　从各区均价来看，5月长沙市商品房成交价格与4月相比基本持平，其中芙蓉区商品房成交均价最高，为4462元/平方米，其次为天心区：4175元/平方米；开福区：4155元/平方米；雨花区：4110元/平方米；岳麓区：3931元/平方米；本月商品房均价环比涨幅最高的为天心区，相比4月商品房均价3604元/平方米，环比增长15.85%，而其它区域成交均价大多略有回落。
　　
　　楼市持续回暖
　　
　　据记者了解，5月长沙市商品房交易量接近210万平方米，是继上两月楼市出现回暖迹象以来已是第三个月持续走高，市场信心大增。
　　
　　据长沙市房产研究中心透露，成交量倍增与2008年下半年长沙实行经济适用房货补政策有莫大关系，去年下半年领到第一批购房补贴的市民大多须在今年7月前购房方能享受补贴，过期需重新申请，这一定程度上刺激了部分观望人群的购房需求，而同时自今年年初开始国家出台的契税减半、减免房产交易环节相关税种等利好政策及5月初长沙第27届房交会热销现状的双重刺激，更激发了一部分有购买需求但购买能力有限的潜在刚性需求，此类需求的深度激发直接导致了销售局面的回暖。
　　
　　与此同时，长沙市房产研究中心高级分析师邓晖表示，2009年长沙市商品房批准预售量实际上已大为锐减，目前大增的商品房成交量以去年已批准预售存量商品房居多，一定程度上缓和了供销差距，有利于长沙楼市的长期稳定健康发展。
　　
参考资料　　
2009年5月份长沙商品房销售排行榜

　　
　　表一商品房销售套数前十强　　
　　名次  项目名称          开发商                 所在区    套数(套)
　　
　　1   湘江世纪城 湖南湘水雅境房地产开发有限公司  开福       1052
　　
　　2   华盛世纪新城  长沙丰升置业有限责任公司      雨花        420
　　
　　3  万科金色家园 长沙市万科房地产开发有限公司    雨花        343
　　
　　4   鄱阳小区     长沙申奥房地产开发有限公司     雨花        341
　　
　　5   摩天大厦     湖南锦文房地产开发有限公司     天心        317
　　
　　6   上海城        长沙纵横置业发展有限公司      雨花        299
　　
　　7  融圣国际公寓    融汇(长沙)置业有限公司       雨花        296
　　
　　8  红星大厦          红星实业集团有限公司       雨花        291
　　
　　9 天健•芙蓉盛世   长沙市天健房地产开发有限公司  开福        290
　　
　　10   和庄公寓    湖南全新丝路房地产开发有限公司 天心        267
　　
　　表二商品房销售面积前十强
　　
　　名次  项目名称         开发商                    所在区    面积(m2)
　　
　　1   湘江世纪城   湖南湘水雅境房地产开发有限公司    开福   128982.7
　　
　　2  华盛世纪新城  长沙丰升置业有限责任公司          雨花    56520.31
　　
　　3   鄱阳小区     长沙申奥房地产开发有限公司        雨花    31050.43
　　
　　4   公园里新寓    湖南西点实业发展有限公司         岳麓    30486.18
　　
　　5    湘诚嘉园    湖南省湘诚房地产开发有限公司      天心    29727.33
　　
　　6    上海城        长沙纵横置业发展有限公司        雨花    27956.99
　　
　　7   天健•芙蓉盛世  长沙市天健房地产开发有限公司    开福    26017.25
　　
　　8    和庄公寓     湖南全新丝路房地产开发有限公司   天心    24362.31
　　
　　9    湘翰御舍      湖南长大房地产开发有限公司      天心     22220
　　
　　10   东方新城    湖南新金鸿置业集团股份有限公司    芙蓉    22078.86
　　
　　表三商品房销售金额前十强
　　
　名次   项目名称           开发商                所在区   金额(元) 均价(元/m2)
　　
　　1  湘江世纪城   湖南湘水雅境房地产开发有限公司   开福  528789324 4100
　　
　　2  华盛世纪新城   长沙丰升置业有限责任公司       雨花  147408215 2608
　　
　　3  上海城         长沙纵横置业发展有限公司       雨花  119131331 4261
　　
　　4  公园里新寓     湖南西点实业发展有限公司       岳麓  116934780 3836
　　
　　5  摩天大厦       湖南锦文房地产开发有限公司     天心  114334766 6416
　　
　　6  天健•芙蓉盛世  长沙市天健房地产开发有限公司   开福  111942496 4303
　　
　　7  檀香花园       长沙融创置业有限公司            雨花 104241547 6465
　　
　　8  和庄公寓      湖南全新丝路房地产开发有限公司   天心 96033117  3942
　　
　　9  融圣国际公寓    融汇(长沙)置业有限公司         雨花 91961295   5082
　　
　　10  博林金谷住宅小区  长沙汇丰置业有限公司        天心  85593624  4142