今年四季度，我市将适时调整基准地价；年内交清地价全款者，服务费优惠30%……今日，长沙市国土资源局、长沙市财政局联合发布《关于激活长沙土地市场有关措施的通告》(以下简称《通告》)，几大土地新措施即日同时出台，让人倍加关注的是，《通告》显示，今后挂牌，将提前确定和公示挂牌出让地底价。
　　
　　此举旨在加强国土资源市场管理，确保我市房地产业的健康发展，实现“保增长、保红线”的目标。种种举措，直指盘活市场。
　　
　　长沙市国土资源交易中心主任单石川接受记者采访时透露，今年我市将进一步严格控制经营性土地供应总量。
　　
　　基准地价调整幅度待定
　　
　　《通告》规定的最新举措之一，是今年四季度将适时调整基准地价。我市由于城区规模的扩大、规划功能的调整、配套措施的逐步完善，城区地价总体水平在逐年上升，又因城市基础设施配套的时序和程度差异，使一些片区地价差异拉大。我市现行基准地价是2006年修订的。根据规定，城市基准地价应两年调整一次。我市已从去年5月份开始，启动了包括大河西先导区在内的城区新一轮基准地价的修订工作，拟在今年四季度选择适当时机，公布新调整的基准地价，以准确反映我市城区内各区位现实基准地价状况。
　　
　　调整幅度会有多大？单石川表示，现在还不好说，但涨价是刚性的，增长幅度是多大，正在论证中。
　　
　　大力抓好地价款欠额清缴
　　
　　《通告》显示，今年我市将大力抓好地价款欠额清缴工作。去年7月份以来，市国土、市财政两局联合成立了国土收入清欠办公室，在土地市场联合办公，对历年出让的土地价款欠缴项目进行了全面清理，取得了积极的效果。今年要逐宗研究，逐类处理。从5月份起将欠缴单位信息录入内部办公系统，停办其一切用地审批手续；从8月份起将多次催缴不积极配合清缴的单位的欠缴情况分期登报公告，促其缴款；从10月份起对欠缴性质严重的单位分批次交由长沙市国土资源执法支队立案，依法追缴。对今年内全部交清地价款的项目(包括非欠缴项目)，长沙市国土资源交易中心对其交易服务费按规定标准的70%收取。
　　
　　同时，还将继续抓好闲置土地的清理处置工作。
　　
　　土地挂牌前将告知出让底价
　　
　　《通告》规定的另一重大举措，是提前确定和公示挂牌出让地底价，让开发商在摘牌之前，做到心中有数，能对成本进行合理测算。从今年5月份起，在依据政府政策规定编制土地挂牌出让方案、核定宗地最低交易价后，立即组织有关专家根据底价确定规则综合确定宗地出让底价(出让底价不得低于按政策核定的宗地最低交易价格)。将最低交易价和出让底价同时并卷报市政府审批，以市政府批准的出让底价，作为宗地挂牌出让的起始价予以公示。
　　
　　据悉，我市从今年5月份起，将实行按批次供地，一般每隔2个月左右供应一个批次，今年计划按3至4个批次供应。在土地供应中，进一步严格执行熟地挂牌、网上交易、出让监管等制度，严格控制划拨土地供应范围和规模。